Prodej bytu 3+1, OV, Praha 2, Vinohrady, ulice Anny Letenské, 108,30 m2

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný slunný byt v osobním vlastnictví 3+1, 108,30 m2, na vynikající adrese Prahy 2 - Vinohrad, ulice Anny Letenské a to přímo v historickém centru Prahy, před rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží)v citlivě zrekonstruovaném secesním důmě se zdobnými prvky, který se nachází přímo naproti Vinohradskému divadlu. Celá tato rezidenční lokalita leží v památkově chráněném území, takže je zde co obdivovat (dominantní kostel sv. Ludmily, Národní dům, v těsné blízkosti Václavské náměstí a Muzeum). Najdeme zde vše pro komfortní bydlení: mnoho zeleně ( Havlíčkovy sady - Grébovka, Riegrovy sady), výbornou infrastrukturu a vynikající dostupnost (stanice tram Italská 130 m, stanice metra "A" Náměstí Míru 200 m. Dispozice bytu: 1.pokoj 26 m2, 2.pokoj 22 m2, 3.pokoj 21 m2, kuchyně 15 m2, vstupní hala 15 m2, koupelna 4 m2, WC zvlášť 2 m2, šatna 2,5 m2,spíž 1 m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí. V domě je nový výtah. Místnosti jsou situovány na západ (do ulice) a východ (do zahradního dvora). Na jednotce neváznou věcná břemena ani jiné právní vady. Byt je vytápěn plynovými kamny WAW. Teplá voda je ohřívána plynovým ohřívačem (KARMA), umístěným v koupelně. Provozní náklady činí cca 5.000,- Kč/měs. Okna v bytě jsou původní dřevěná špaletová, dveře v bytě jsou původní dřevěné s dřevěnými obložkovými zárubněmi. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. V blízkosti MHD; metro, tramvaj i autobus (stanice metra linky A - Náměstí Míru 200 m od domu) a několik parků (nejblíže Riegrovy sady a Havlíčkovy sady), řada restaurací, kaváren a obchodů. Parkování pro rezidenty i návštěvníky v parkovacích zónách. Byt je určen pro ty zájemce, kteří preferují rekonstrukci bytu dle vlastních představ s využitím historických prvků. Byt je z hlediska atraktivní polohy výbornou investicí nejen pro vlastní bydlení, ale zároveň pro žádaný pronájem v centru Prahy.Sklepní prostor je pronajatý firmě, která přispívá nemalou částkou do Fondu oprav domu. V pěším dosahu je také vynikající občanská vybavenost s velkým množstvím vyhlášených restaurací, oblíbených bister, kaváren, barů a obchodů. Rezidenční parkování v modrých zónách. Cena je s provizí RK. Prohlídky bytu jsou možné kdykoliv, i o víkendu.