Prodej bytu 3+1 60 m², Praha - Modřany

Novinka na trhu! Prodej atypického bytu 3+1/B, 60 m2, OV,, na atraktivní adrese Prahy 4 - Modřany. Vynikající lokalita u nábřeží Vltavy, kde najdeme úplně vše pro komfortní bydlení - v sousedství obchody a služby (Albert, KIK, lékárna, poliklinika, MŠ, ZŠ, pošta, restaurace, škála sportovních aktivit - golfové hřiště, lanová dráha, cyklostezka podél Vltavy). Výborná dostupnost, naproti domu (tram 3,17,21,22,27 - 25 min na Václavské nám.) a vlaková stanice Praha Modřany (trasa Praha hl. nádraží - Čerčany), BUS pouze 80 m od domu. V okolí mnoho zeleně ( Central park, romantické procházky kolem Vltavy)

Bytový dům je z roku 1970, byl kompletně revitalizován, PENB "C". Součástí domu je krásná oplocená zahrada 1 647 m2 se vzrostlými stromy, kryté posezení, vybavena pro děti a je k dispozici pod uzamčením pouze pro rezidenty domu. Parkování bez modrých zón kolem domu. SVJ je bez dluhů a má našetřené peníze, veškeré opravy jsou hrazeny z naspořených prostředků FO.

Námi nabízený byt 3+1/B, 60 m2 (byt 56,5 m2 + balkon 2,36 m2 + sklep 1,5 m2) je situován v 5.NP/z 8.NP s výtahem, součástí prodeje je sklep (drátěná kóje 1,5 m2) v suterénu domu, odkud je vstup do zahrady. Byt je orientován na JV a Z, je velmi světlý, po částečné rekonstrukci a ihned k nastěhování (zánovní koupelna, plastová okna, nově výmalby, plovoucí podlahy, vnitřní dveře, dlažba, nově instalovaná kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči). Topení dálkové ústřední. Měsíční poplatky 4 253 Kč komplet, navyšování poplatků se neplánuje.
Dispozice bytu: vstupní chodba (3,66 m2), vlevo samost. WC (1,10 m2), vedle koupelna (2,04 m2) se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou a přípravou pro pračku.
Z chodby vstupujeme do obývacího pokoje (20,44 m2) a z něho jsou 3 vstupy: vlevo do kuchyně (7,48 m2) s oknem, a novou kuchyňskou linkou v bílém provedení se zabudovanými elektrospotřebiči (myčka, indukční deska, trouba, digestoř, dřez). Z obývacího pokoje jsou vpravo vstupy do 2 ložnic (12,97 m2 a 9,47 m2). JV pokoj má vstup na balkon (2,36 m2) s nádherným výhledem do parku a vilovou čtvrť, druhý pokoj s výhledem na Brdy a Vltavu má venkovní stahovací žaluzie.

Byt je vhodný pro rodinu s dětmi vzhledem k užívání krásné zahrady, která je velkou devizou pro rezidenty, ale rovněž jako investice k následnému pronájmu.